Finanz- und Wirtschaftsspiegel
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PBOC lässt Leitzinsen unverändert und macht Immobilienkredite billiger
Erscheinungsdatum Website: 16.05.2022 16:40:02
Erscheinungsdatum Publikation: 17.05.2022
PEKING (Dow Jones)--Chinas Zentralbank hat ihre Leitzinsen unverändert gelassen, hat allerdings die Untergrenze für Hypothekenzinsen für Erstwohnungskäufer gesenkt. Die People's Bank of China beließ den Zinssatz für die einjährige mittelfristige Kreditfazilität (MLF) am Montag bei 2,85 Prozent, während sie dem Bankensystem über die MLF Liquidität in Höhe von 100 Milliarden Yuan (14,1 Milliarden Euro) zuführte.
Die PBOC behielt auch den Zinssatz für das siebentägige Reverse-Repo-Geschäft bei 2,1 Prozent bei, während sie über dieses geldpolitische Instrument Mittel in Höhe von 10 Milliarden Yuan bereitstellte. Dies könnte bedeuten, dass die Zentralbank den Benchmark-Kreditzins - den Leitzins - in diesem Monat wahrscheinlich unverändert lassen wird, da der LPR auf der Grundlage der MLF-Zinssätze berechnet wird.
Mit der Absenkung der Untergrenze für Hypothekenzinsen für Erstwohnungskäufer könnte die PBOC den Immobilienmarkt beleben und die sich abkühlende Wirtschaft unterstützen. Die Notenbank teilte mit, sie werde den Geschäftsbanken erlauben, ihre Hypothekenzinsen um bis zu 20 Basispunkte von den derzeitigen Untergrenzen zu senken, während die Mindesthypothekenzinsen für Käufer von Zweitwohnungen unverändert bleiben.
Die Preise für Hypothekendarlehen richten sich derzeit nach der entsprechenden Laufzeit der Benchmark-Leitzinsen. Der einjährige Benchmark-LPR liegt bei 3,7 Prozent und der fünfjährige LPR bei 4,6 Prozent. Die Ankündigung vom Sonntag deutet darauf hin, dass ein einjähriger Hypothekenzins für Erstwohnungskäufer bei 3,5 Prozent und ein fünfjähriger bei 4,4 Prozent liegen könnte. Beide Zinssätze liegen deutlich unter dem von der PBOC gemeldeten durchschnittlichen Hypothekenzins von 5,5 Prozent im ersten Quartal, so dass die Banken Spielraum für eine mögliche Senkung der Zinssätze für Erstwohnungskäufer haben werden. Die PBOC erklärte, der Schritt ziele darauf ab, die Nachfrage nach Eigenheimen zu unterstützen und die stabile und gesunde Entwicklung des nationalen Immobilienmarktes zu fördern.
DJG/DJN/jhe/kla